Panoramica
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 220 m2
Descrizione
Proponiamo in ESCLUSIVA di vendita ad Adria (Ro), in zona centrale, vicina alla caratteristica Riviera, una proposta elegante ed esclusiva. L’immobile si trova all’interno di un grazioso cortile, molto accogliente, unico ed intimo.
Varcato l’ ingresso tramite un bellissimo cancello in ferro battuto, entriamo nel vialetto privato che ci accompagna alla prestigiosa abitazione storica. L’abitazione, con una metratura di circa 230 mq commerciali, si sviluppa su 2 livelli e gode di una grande tranquillità. Questo prezioso ed unico spazio esterno circonda l’abitazione su 3 lati, donando grande intimità. Al piano terra dell’abitazione entriamo in un corridoio che funge da ingresso, sul lato sinistro si sviluppa una spaziosa area living, perfetta per il relax e l’intrattenimento, mentre dal lato destro del corridoio si accede alla sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile e dove è stata installata una stufa a pellet che la rende calda ed accogliente. Un bel disimpegno, arredato con una capiente libreria a muro, ci accompagna agli spazi di servizio, tra cui il ripostiglio ricavato nel sottoscala dove si trova la caldaia appena sostituita e il bagno completamente ristrutturato a nuovo. Salendo al piano primo tramite una bellissima scala in graniglia con ringhiera in ferro, raggiungiamo un ampio ballatoio con la pavimentazione originaria in tavolato di legno perfettamente conservato; le camere da letto al primo piano offrono comfort e privacy, ideali per il riposo di tutta la famiglia. Il reparto notte è composto da una camera padronale, una camera singola, una camera doppia, un bagno, un ripostiglio e due terrazzini. A completare questa importante proprietà, in corpo staccato si sviluppa un comodo ripostiglio e un’ampia cantina/lavanderia di circa 30 mq. E’ inoltre presente un garage con sopra la soffitta e comunicante internamente con il giardino dell’abitazione. Questa residenza risulta essere la soluzione ideale per una famiglia che vuole vivere in centro alla città senza rinunciare a tutte le comodità quali posto auto, giardino e tranquillità.
Attualmente l’immobile necessita di una ristrutturazione, questo offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, sfruttando i bonus di efficientamento energetico disponibili.
L’immobile ha inoltre 2 diversi ingressi indipendenti che permettono una distribuzione degli spazi interni ottimale.
L’abitazione è originaria degli anni 70, ma negli ultimi anni è stata oggetto di alcune rivisitazioni, tra le quali annoveriamo:
– Rifacimento di tutti serramenti lato sud in PVC bianco con doppio vetrocamera
– Tetto rifatto nel 2005
– Impianto elettrico rifatto nel 2019
– Bagno al p.t. ristrutturato a nuovo e caldaia BAXI sostituita nel 2016
– Tetto del garage ripassato nel 2019
– Stufa a pellet compresa nel prezzo
Soluzione unica ed imperdibile !!!!
Classe energetica G – EPgl,nren 325,02 kWh/m2anno
