Panoramica
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 222 m2
Descrizione
Proponiamo in esclusiva di vendita, abitazione accostata di testa dalle ampie metrature situata ad Adria (Ro) in zona centralissima.
La casa offre spazi ampi ed esclusivi, oltre all’invidiabile posizione che rende confortevole ogni spostamento, che sia in bici, a piedi o in auto.
L’abitazione ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli così distribuiti: al PIANO TERRA, ingresso, corridoio con uscita di servizio sul retro, salotto, ampia sala da pranzo, ripostiglio sottoscala finestrato, spaziosa cucina abitabile, cucinino con caminetto, caldaia e seconda uscita di servizio, bagno wc finestrato; al PIANO PRIMO, luminoso corridoio, terrazzino, tre spaziosissime camere da letto matrimoniali, una camera doppia ed un ampio bagno finestrato comprensivo di vasca e doccia.
All’esterno sono presenti un garage in corpo staccato di 13 mq ed un generoso e versatile bassocomodo da poter utilizzare come taverna nelle occasioni conviviali o dove poter creare il proprio spazio hobby o di lavoro.
Il cortile di proprietà, accessibile anche con l’auto attraverso una grande cancellata, si presenta principalmente pavimentato in porfido ad opera incerta, una pietra naturale piacevole alla vista e molto resistente nel tempo, lasciando comunque degli spazi dedicati al verde.
L’immobile nasce in epoca più lontana, ma tra il ’98 ed il ’99 ha subito un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato il rifacimento del tetto con applicazione di guaina isolante e sostituzione di coppi e grondaie, il rifacimento degli intonaci interni ed esterni, il rifacimento degli impianti termoidraulico e del gas, il rifacimento completo del bagno al piano terra, la sistemazione degli scarichi esterni, il rifacimento di una parte della pavimentazione interna con sottofondo in calcestruzzo ed argilla espansa, con nuove soglie e battiscopa, l’installazione di nuovi serramenti in legno con vetrocamera, scuri in legno laccati, una persiana e nuovi marmi.
La proprietà, che è sempre stata vissuta e ben tenuta, si presenta ad oggi libera con necessità di qualche intervento di ammodernamento.
Si tratta di una soluzione signorile e centrale, che offre indipendenza e generosi spazi. Attraverso una curata personalizzazione potrà essere trasformata nella propria casa dei sogni collocata proprio nel cuore della città.
L’abitazione si presta anche a diventare un luogo dove poter realizzare la propria attività imprenditoriale, realizzando ad esempio un luogo d’accoglienza come un bed & breakfast o un affittacamere per studenti, docenti e/o turisti.
Classe energetica G – EPgl,nren 329,58 kWh/m2anno
