Panoramica
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 140 m2
Descrizione
Proponiamo in ESCLUSIVA di vendita ad Adria (Ro), bellissima ed efficiente porzione di villetta a schiera situata in zona centralissima ad Adria (Ro), comoda ai servizi.
L’abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra così distribuiti:
– AL PIANO TERRA, ingresso indipendente su luminosa zona giorno, disimpegno, bagno con doccia, comodo ripostiglio sottoscala con angolo lavanderia, cucina abitabile collegata ad una spaziosa sala da pranzo con travi in legno ed ampia vetrata che dona luminosità all’ambiente e si affaccia su un grazioso cortile interno;
– AL 1° PIANO, disimpegno notte, bagno con doccia, camera matrimoniale, cameretta singola con terrazzino che conduce ad un più ampio terrazzo solarium con doccia esterna (una vera chicca per concedersi magnifici momenti di relax nelle giornate più calde);
– AL PIANO MANSARDATO, accessibile dalla stanza da letto matrimoniale attraverso una scala con gradini a sbalzo in cristallo con struttura in metallo, che funge anche da elemento d’arredo, è presente un’ampia stanza pluriuso accessoriata di un’armadiatura creata su misura che aiuta a mantenere l’ambiente sempre in ordine.
L’immobile nasce originariamente nel 2004 e negli ultimi anni, a partire dal 2019 e fino al 2022, è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione, ristrutturazione, ampliamento ed efficientamento energetico. Vanta infatti ad oggi finiture moderne ed accessori tecnologici di ultima generazione.
Tra gli accessori installati più recentemente troviamo: n.4 climatizzatori inverter, scuri esterni “a libro” e serramenti in legno con doppia vetrocamera (incluso il lucernario automatizzato della mansarda, con tapparella oscurante antigrandine), zanzariere, 2 videocitofoni, luci di emergenza, antenna satellitare, n.3 tende parasole esterne (di cui una manuale e due domotiche), caldaia esterna a condensazione, pannelli fotovoltaici da 3 Kw con scambio sul posto che abbattono notevolmente i costi per il consumo dell’energia.
Le pareti esterne sono state isolate con cappotto termico da 13 cm, con applicazione di intonachino e nuovi battiscopa in marmo.
E’ presente l’impianto di allarme volumetrico e perimetrale con sistema di antifurto fumogeno e assistenza telefonica.
I pavimenti sono in parquet nella zona notte e nel soggiorno, mentre sono in gres porcellanato nel resto dell’abitazione.
La villetta si presenta ad oggi pari al nuovo, con finiture eleganti e spazi confortevoli. Attraverso gli interventi di efficientamento energetico ha inoltre raggiunto la classe A1.
Mobile cucina angolare, su misura, incluso nel prezzo.
Classe energetica A1 – EPgl,nren 63.09 kWh/m2anno
